Дизайн-проект квартиры

В дизайн-проект входит рабочая папка документов: обмерный план, планировочное решение с расстановкой мебели, план демонтажа и возведения стен, схемы электрики и розеток, развёртки стен, план потолков и освещения, раскладка плитки, ведомости отделочных материалов. Сверху идёт фотореалистичная 3D-визуализация каждой комнаты. Базовый пакет включает основные чертежи, полный добавляет детальные узлы и развёртки по каждой стене. Состав листов мы согласуем под вашу квартиру заранее, чтобы вы не платили за то, что вашему объекту не нужно.

Даже сильная бригада строит по чертежам, а не по фантазии. Без проекта решения принимаются на ходу прямо на стройке: где розетка, какой цвет, как класть плитку, и тут начинаются ошибки и переделки. Дизайн-проект даёт бригаде готовые схемы розеток, раскладку плитки, развёртки стен и ведомость материалов, поэтому работа идёт быстрее и без споров. Вы видите итог в 3D заранее и не платите дважды за переделанное. Хорошая бригада сама обычно радуется проекту, потому что он снимает с неё ответственность за дизайнерские решения.

Сроки зависят от площади и сложности. Планировочное решение готовим за 5-10 дней после замера. Базовый дизайн-проект целиком занимает от 3 до 4 недель, полный пакет с детальными чертежами от 5 до 6 недель. Время делится на этапы: замер и планировка, затем 3D-визуализация с правками, затем рабочие чертежи. Скорость во многом зависит от того, как быстро вы согласуете планировку и одобрите визуализацию, ведь без вашего решения следующий этап не начинается. Точный график мы прописываем в договоре в начале работы.

Да, планировку можно заказать отдельным этапом. Это от 3 000 ₸ за м² и включает выезд на замер, обмерный план и 2-3 варианта расстановки стен и мебели. Такой вариант берут, когда нужно понять, как лучше организовать пространство, или решить вопрос с перепланировкой, а ремонт делать пока не планируют. Если потом вы решите заказать полный дизайн-проект, стоимость планировки засчитываем в общую цену. Но для самого ремонта одной планировки мало: строителям нужны чертежи розеток, плитки и материалов, иначе ошибки неизбежны.

Варианты перепланировки мы прорабатываем в составе проекта: показываем, как перенос стен изменит пространство, обязательно учитываем несущие стены и мокрые зоны, которые трогать нельзя. Сам проект перепланировки и её узаконивание в Алматы это отдельная процедура через профильные организации и БТИ, тут мы подскажем порядок действий и подготовим нужные планы. Самовольный снос несущих стен опасен и незаконен, поэтому мы заранее обозначаем, что можно менять, а что нет, и предлагаем решения, которые проходят согласование без проблем.

Это разные вещи для разных целей. 3D-визуализация это фотореалистичные картинки вашего будущего интерьера: цвета, фактуры, мебель, свет, чтобы вы увидели и одобрили итог до ремонта. Рабочие чертежи это технические схемы для строителей: размеры, высоты, расположение розеток, раскладка плитки, узлы. По визуализации вы принимаете решение, нравится или нет, по чертежам бригада строит. Хороший дизайн-проект содержит и то, и другое: без визуализации вы покупаете кота в мешке, а без чертежей бригада не сможет точно повторить то, что нарисовано в 3D.

Да, это услуга комплектации. Мы собираем ведомость со всеми позициями: отделка, мебель, свет, сантехника, с указанием артикулов и магазинов в Алматы, где это есть в наличии. По вашему желанию сопровождаем закупку: подсказываем замены, если позиции нет, проверяем, что привезли именно то, что в проекте, помогаем не переплатить и не купить лишнего. Можно закупать самостоятельно по нашей ведомости, можно поручить эту часть нам. Грамотная комплектация бережёт бюджет: материал считается под раскладку, а не на глаз с большим запасом.

Авторский надзор это регулярные выезды дизайнера на ваш объект во время ремонта. Мы проверяем, что бригада делает строго по чертежам, контролируем узлы, цвета, стыки и высоты, отвечаем на вопросы прораба и оперативно решаем спорные моменты. Без надзора строители часто упрощают сложные решения по-своему, и готовый интерьер отличается от визуализации. Стоит надзор от 5% бюджета ремонта и берётся на весь его срок. Если бюджет ограничен, можно заказать разовые выезды на ключевых этапах: после черновой отделки, перед укладкой плитки и финишем.

Делаем и квартиры, и частные дома, и коттеджи, и таунхаусы в Алматы и пригороде. Принцип работы одинаковый: замер, планировка, 3D-визуализация, рабочие чертежи, но у дома своя специфика. В частном доме добавляются вопросы лестниц, разводки на несколько этажей, террас, котельной и инженерных систем, поэтому проект объёмнее и чертежей больше. Студию или однокомнатную квартиру наоборот можно сделать по компактному пакету. На замере мы оцениваем объект и предлагаем состав проекта под него, чтобы он точно соответствовал вашей задаче и бюджету.

Да, мы делаем ремонт строго по своему дизайн-проекту, и это наш основной формат. Сначала рождается проект, потом по нему наша бригада выполняет ремонт под ключ: вы получаете один договор, одну ответственность и итог точно как на визуализации, без расхождений между дизайнером и строителями. Это и есть главное преимущество связки дизайн плюс реализация по проекту. Если у вас уже есть своя бригада, мы можем сделать только проект и вести авторский надзор. Но мы не беремся за ремонт без проекта: импровизация на стройке это всегда переделки и потеря денег.

Визуализацию мы правим до вашего полного одобрения, это заложено в процесс и в цену. После первого варианта вы говорите, что хочется изменить: цвет стен, другую мебель, иной свет, и мы переделываем. Обычно хватает двух-трёх итераций, чтобы картинка совпала с вашим видением. Двигаемся дальше к рабочим чертежам только после того, как визуализация вам нравится целиком, ведь именно по ней потом сверяют готовый ремонт. Объём правок без доплат мы прописываем в договоре, чтобы было честно: правки в рамках согласованной концепции бесплатны, а смена стиля с нуля это уже новая работа.

Начать проще всего с бесплатной консультации. Вы оставляете заявку, мы созваниваемся, обсуждаем вашу квартиру, пожелания и бюджет, после чего бесплатно выезжаем на замер по Алматы. На замере снимаем точные размеры, осматриваем объект, обсуждаем образ жизни и идеи. После этого готовим коммерческое предложение с составом проекта, ценой и сроками. Выезд на замер и расчёт стоимости ничего не стоят и ни к чему вас не обязывают, оплата начинается только после подписания договора на сам дизайн-проект.

Работаем и с новостройками, и со вторичным жильём по всему Алматы. В новостройке от застройщика проект делается с чистого листа: часто это свободная планировка, где мы выстраиваем зонирование под вас с нуля, это удобно и даёт максимум свободы. Во вторичке учитываем существующие стены, состояние коммуникаций и возможную перепланировку, иногда проект сложнее из-за наследия старого ремонта. На замере мы оцениваем исходное состояние квартиры и предлагаем оптимальное решение под её особенности, будь то новый ЖК в Бостандыкском районе или вторичка в центре.